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你好贵单位今年发布了《深圳市工商业用电降成

2019-05-24 15:39
        

  你好,贵单位今年发布了《深圳市工商业用电降成本暂行办法》,我公司现在办公使用的房产为公司自有房产,但是电费是交给物业的,所以我公司无法申请该项补贴,但是我公司一年的用电费用有100多万,可申请的补贴也有一定金额,所以想咨询下政府,是否有相应的解决方案。我也咨询了供电局,说现在只是在开展居民用电的抄表到户的工作,工商业用电还没有接到通知进行开展。

  1.如果该楼宇为合法产权单位,且公用电力设施和电线等设备的产权属于物业,那么物权法是对物业所有的电力设备予以保护的,在合法产权转供电本身也不违法,因此我委和其他政府部门没有法律依据禁止物业的合法的转供电的行为;2.现有价格方面的规定是禁止物业转供电加价的,只能执行价格主管部门(发改委)规定的价目表上的电价,如果物业多收电费可以向价格执法部门(市场监管委价监局)投诉;3.深圳市工商业用电降成本资助是通过核定受资助企业在供电公司的用电量,根据受资助企业用电量予以补贴,需要两个前提,一个是企业符合受资助企业的条件(必须是规模以上工业企业、限额以上批发和零售企业、物流企业),二是在供电局缴费用电。如果企业电费交给物业的话,供电局那里没有企业的用电信息,用电量为零,资助也为零;4.如果是企业自有房产,有独立的房产证,那么供电局应该可以做到抄表到户,但是这种抄表到户涉及整栋楼宇的改造,不可避免会经过公共区域,所以需要全体业主一起提出申请或者全体业主选出的业主代表委员会提出申请,才能受理。实际中,若物业阻挠施工,哪怕全体业主同意,抄表到户的改造都很难实现。因此,若业主对物业服务不满意,可以全体业主或者全体业主选出的业主代表委员会研究重新招标物业公司;5.物业公司如果不能加价收取电费,它产权下的电力设施维修反而需要相关资金,是不划算的,建议在价格执法部门对物业公司的收费予以规范后,业主与物业公司协商,如果物业公司同意将电力设施免费移交给供电局,不仅以后的维护由供电局来进行,而且供电局一旦拥有楼宇公用部分电力设施的产权,就可以为楼宇的用户提供抄表到户的服务了,不再存在物权法上的障碍。



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